В селі Ілічанка Красносільської об’єднаної громади планується будівництво багатоповерхового житлового будинку. У 2019 році змінилися державні будівельні норми, у зв’язку з чим, щоб реалізувати проєкт, інвестору треба було привести своє будівництво у відповідність до нових ДБН. Тож він вніс зміни до детального плану території, який було розроблено раніше.
За цим документом планується поряд з житловим будинком побудувати дитячий майданчик, спортивний стадіон, стоянку та упорядкувати зелену зону. Однак з 90-х років на цій ділянці знаходяться самочинно встановлені гаражі, якими користуються жителі будинку Паустовського, 12а. Для того, щоб реалізувати свій проєкт на цих додаткових ділянках, інвестор хоче у майбутньому взяти участь в аукціоні.
Марина Архірій, Красносільський сільський голова
Ця земельна ділянка буде виставлятися на аукціон, і він зможе її отримати на правах оренди, він буде платити за цю земельну ділянку гроші. Окрім того, що він буде брати участь в аукціоні, він ще зобов’язується побудувати там стадіон, дитячий майданчик, зелену зону і стоянку. В договорі оренди ми прописуємо те, які є домовленості, і ми дійсно про це говорили. Що це буде вільна зона доступу, тобто там не буде обмеження для дорослих або дітей, які захочуть прийти позайматися на стадіоні, або на дитячому майданчику, і зелена зона також не буде обмежуватися — і це буде прописано в договорі оренди.
Під час цієї зустрічі велись «гарячі» дискусії. Жителі, які 20 років тому встановили на цій ділянці свої гаражі, документів на які в них немає, виявилися не готові до того, що на ці землі має законне право зайти інвестор. Власники цих гаражів висунули свої вимоги до забудовника стосовно того, щоб їх гаражі залишили. З боку інвестора було запропоновано виділити місця на стоянці для пільгової категорії жителів. Консенсусу сторони так і не дійшли.
Максим Тімотін, голова ініціативної групи жителів з Паустовського, 12а
Ми з такими методами, якими розроблявся детальний план, не згодні. В ньому не врахували наші інтереси — жителів, а врахували тільки інтереси забудовника. Наразі ми домовилися, що зустрінемося з забудовником, і будемо обговорювати. Те рішення, яке ми приймемо, Марина Миколаївна сказала, що підтримає.
Зазначимо, що закон передбачає оренду цієї землі лише через аукціон. Як забудовник, так і власники гаражів, згідно з законом, можуть у ньому брати участь. Що стосується позиції влади Красносільської ОТГ по цьому питанню, то вона прозора і чітка.
Марина Архірій, Красносільський сільський голова
Я знаходжуся посередині, і як представник влади я маю діяти виключно в межах законодавчої бази. В мене іншого шляху немає. Тому що, якщо я займу одну зі сторін, і це буде суперечити закону, я понесу відповідальність. Тому я буду рухатися виключно у рамках законодавства.
Авторка: Стелла Дюар.