Татьяна Ващенко: завещание или договор дарения, что лучше выбрать?

Татьяна Ващенко, главный специалист отдела «Доброславское бюро правовой помощи» Одесского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи

Завещание — это личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Особенностью наследования по завещанию является то, что наследник получает в собственность имущество только после смерти наследодателя. После написания завещания, лицо продолжает оставаться собственником своего имущества и может свободно им распоряжаться.

Завещание в любой момент можно отменить или изменить, если же лицо этого пожелает. При этом каждое новое завещание, которое составит лицо, отменяет предыдущее. Завещание можно менять множество раз в течение жизни.

Существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, которую закон гарантирует определенному перечню наследников по закону, независимо от содержания завещания. К таким наследником относятся: малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители. То есть, если на момент смерти завещателя будут наследники, которые входят в этот перечень, то лицо, которому завещатель в целом намеревался передать имущество, получит лишь определенную его часть. И такое право на наследство устанавливается законом и не может быть изменено в завещании.

Договор дарения — это соглашение двух сторон, по которому одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество в собственности.

Договор дарения может заключаться в устной, простой письменной или письменной форме с нотариальным удостоверением такого договора. В случае дарения недвижимого имущества, договор дарения заключается в письменной форме, нотариально заверяется с последующей его регистрацией.

Все права на имущество дарителя переходят к одаряемому с момента принятия им подарка, которым он может свободно распоряжаться. Передача имущества по договору дарения имеет свои особенности, при дарении, например, квартиры бабушкой своему внуку, наследники первой очереди, имеющие право на обязательную часть в наследстве, теряют свое право на долю в подаренной квартире, что в случае с завещанием невозможно.

Договор дарения имеет двусторонний характер, завещание — односторонний. Завещание считается действительным, даже если наследники ничего о нем не знали до его открытия. Их воля значима только после открытия завещания, когда они могут принять наследство или отказаться от него. При заключении договора дарения обязательно присутствует тот, кому дарят, и обязанность дарителя предупредить его об известных недостатках или особых свойствах вещи, которая дарится.

Татьяна Ващенко, главный специалист отдела «Доброславское бюро правовой помощи» Одесского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи

Согласно нормам Налогового кодекса Украины, налогообложение дохода, в частности, имущества, полученного налогоплательщиком в качестве подарка, происходит в том же порядке, что и имущества, полученного в качестве наследства. По нулевой ставке облагается налогом доход, полученный от принятия в наследство имущества наследниками физическими лицами, являющимися родственниками с наследодателем не только первой, а и второй степени родства. Членами семьи физического лица первой степени родства считаются родители лица, его муж или жена, дети такого физического лица, в том числе усыновленные. Членами семьи второй степени родства считаются его родные братья и сестры, его бабушка и дедушка со стороны матери и со стороны отца, внуки.

 При этом для всех остальных наследников налог остается в размере:

 — для резидентов — 5% и 1,5% — военный сбор;

 — для нерезидентов — 18% и 1,5% — военный сбор.

Татьяна Ващенко, главный специалист отдела «Доброславское бюро правовой помощи» Одесского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи

Риск дарителя состоит в том, что после заключения договора дарения, он остается жить уже не в своем жилище, а в случае недобросовестных намерений одаряемого, это может закончиться довольно трагически для дарителя. Таким образом, если кто-либо из родственников желает оставить свою квартиру (дом) или любое другое имущество, кому-нибудь из своих потомков, завещание является самым безопасным способом, поскольку лицо до самой смерти остается собственником своего имущества.

Заключать договор дарения или завещать недвижимость — решает каждый сам, взвесив все риски и нюансы изложенных выше сделок.