Как украинцам получить свои 2 гектара, и кто и какую землю может теперь скупать

  Почти двадцатилетнее законное право каждого украинца — бесплатный клочок земли. Правда, пользовались им до сих пор лишь единицы. Но сейчас, когда украинской землей официально разрешили торговать, все вдруг осознали, актив лежит прямо под ногами.

  С 2002 года, то есть с момента принятия Земельного кодекса, каждый украинец имеет полное право на свои 2 гектара сельскохозяйственной земли. К тому же совершенно бесплатно. Так как получить свои 2 гектара, и кто и какую землю может теперь скупать, говорится в сюжете ТСН.Тиждень. 

  Каждый украинец имеет право на 5 бесплатных участков от государства — под садоводство 12 соток, фермерство 2 га, строительство 25 соток, под дачу 10 соток и даже под гараж 1 сотку. Как же получить эти 2 гектара?

  В теории все имеет очень простой вид. Шаг первый: нужно определиться, где именно хотите получить свои два гектара. Делать это должны самостоятельно на публичной кадастровой карте. 

  Это кропотливое дело растягивается на часы. Ведь разыскать свободный клочок на усеянной голубыми значками карте — не так уж и просто. Фактически каждый метр земли уже кем-то занят.

  И это главный ответ на вопрос: не является ли открытие рынка земли угрозой для законных гектаров украинцев. То, что разрешили продавать в стране, прежде всего касается уже распределенной между сельскими жителями земли. Официально. Неофициально это делали давно.

  Купить землю смогут только физические лица, не фирма, а тем более не агрохолдинги. Да и то не больше 100 га в одни руки. И еще один важный момент: речь идет только о паях. Коммунальные и государственные земли продавать запрещено.

  Все что можно — написать заявление на приватизацию, приложив распечатанное фото с карты и ждать. Местные депутаты должны дать разрешение. Следующий шаг — к землеустроителю, который разработает техническую документацию. То есть определит границы участка, присвоит целевое назначение и даст кадастровый номер. Четвертый шаг — утверждение документов тем же местным советом. И это все — где-то полгода беготни. Впрочем, получается, что желанные 2 гектара все-таки доступны.

  Как такая прекрасная теория разбивается на практике, хорошо знают они — житель Одесской области Иван Кушниренко и его столичный адвокат Геннадий Сергиенко, которые за свои 2 гектара бьются в судах.

  При создании государства Украины каждый гражданин в ней получил равные права — среди них и те два бесплатных гектара. А это значит, что каждый имеет право их обрабатывать, или отдать другому — продать и получить деньги. Но так получается, что одни этим правом воспользовались, а другие — нет.

  Сейчас самый дешевый гектар стоит 23 тыс. грн. За меньшую сумму продавать запрещено. Контролировать все земельные сделки должен нотариус. И процесс совершенно небыстрый — около полутора месяцев на одну сделку по одному паю. Поэтому первые официальные продажи паевой земли даже теоретически возможны лишь в августе. Цена будет расти, ажиотаж тоже, а шансы получить свой бесплатный клочок где-то в чужой громаде — постоянно падать. И это еще не вступили в игру юридические лица. Им покупать землю можно будет только с 2024 года.

  Напомним, в Минюсте предупреждают, что землевладельцам нужно позаботиться о надлежащем оформлении документов, чтобы защититься от «регистрационного» рейдерства.