Як українцям отримати свої 2 гектари, хто і яку землю може тепер скуповувати

  Майже двадцятилітнє законне право кожного українця — безкоштовний шмат землі. Правда, користувалися ним дотепер лише одиниці. Але зараз, коли українською землею офіційно дозволили торгувати, всі раптом усвідомили, актив лежить прямо під ногами. 

  З 2002 року, тобто з моменту прийняття Земельного кодексу, кожен українець має повне право на свої 2 гектари сільськогосподарської землі. До того ж абсолютно безкоштовно. Про те як отримати свої 2 гектари, хто і яку землю може тепер скуповувати, йдеться в сюжеті ТСН.Тиждень.

  Кожен українець має право на 5 безкоштовних ділянок від держави — під садівництво 12 соток, фермерство 2 га, будівництво 25 соток, під дачу 10 соток і навіть під гараж 1 сотку. Як же отримати ці 2 гектари?

  В теорії все має дуже простий вигляд. Крок перший: треба визначитися, де саме хочете отримати свої два гектари. Робити це повинні самостійно на публічній кадастровій карті.

  Ця кропітка справа розтягується на години. Адже розшукати вільний клаптик на засіяній блакитними позначками карті — не так вже й просто. Фактично кожен метр землі вже кимось зайнятий.

  І це головна відповідь на питання: чи не є відкриття ринку землі загрозою для законних гектарів українців. Те, що дозволили продавати в країні, перш за все стосується вже розподіленої між сільськими жителями землі. Офіційно. Неофіційно — це робили давно.

  Купити землю зможуть тільки фізичні особи, які не є фірмою, а тим більше не агрохолдинги. Та й то не більше 100 га в одні руки. І ще один важливий момент: мова йде тільки про паї. Комунальні та державні землі продавати заборонено.

  Все що можна — написати заяву на приватизацію, приклавши роздруковане фото з карти та чекати. Місцеві депутати повинні дати дозвіл. Наступний крок — до землевпорядника, який розробить технічну документацію. Тобто визначить межі ділянки, присвоїть цільове призначення і дасть кадастровий номер. Четвертий крок — затвердження документів місцевою радою. І це все — десь пів року біганини. Втім, виходить, що бажані 2 гектари все-таки доступні.

  Як така прекрасна теорія розбивається на практиці, добре знають вони — житель Одеської області Іван Кушніренко та його столичний адвокат Геннадій Сергієнко, які за свої 2 гектари б’ються в судах.

  При створенні держави України кожен громадянин в ній отримав рівні права — серед них і ті два безкоштовні гектари. А це означає, що кожен має право їх обробляти, або віддати іншому — продати та отримати гроші. Але так виходить, що одні цим правом скористалися, а інші — ні.

  Зараз найдешевший гектар коштує 23 тис. грн. За меншу суму продавати заборонено. Контролювати всі земельні операції повинен нотаріус. І процес абсолютно не швидкий — близько півтора місяця на одну угоду по одному паю. Тому перші офіційні продажі пайової землі навіть теоретично можливі лише в серпні. Ціна буде зростати, ажіотаж теж, а шанси отримати свій безкоштовний клаптик десь в чужій громаді — постійно падати. І це ще не вступили в гру юридичні особи. Їм купувати землю можна буде тільки з 2024 року.

  Нагадаємо, в Мін’юсті попереджують, що землевласникам треба потурбуватися про належне оформлення документів, щоб захиститися від «реєстраційного» рейдерства.